RESUMO

- Casa linda, espaçosa, ensolarada, cheia de portas e janelas de vidro, enorme jardim, estrutura de primeira linha, feita com materiais de alta qualidade.

- Localização única no condomínio: próxima à portaria, um dos melhores terrenos planos do condomínio (810 m2), de esquina, dá fundos para o viveiro de plantas do condomínio, portanto tem apenas um vizinho.

- De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas.

- Aquecimento solar para água

- Placas fotovoltaicas que geram energia elétrica para toda a casa

- Não tem piscina, mas sobra espaço no jardim para instalar

- Documentação pronta para financiamento

- Encargos: IPTU: 590/mês; Condomínio: 1900/mês

DETALHES DE EVENTUAL PERMUTA:

- valor máximo da permuta: 1.200.000

- apenas casas em condomínio, com bom terreno; chácaras em condomínios de alto nível também podem ser consideradas

- locais: Alphaville, Aldeia da Serra e região; Litoral Norte de São Paulo; Granja Viana, Cotia, São Roque, Caucaia e região; Ibiúna e região.

- O QUE NÃO ACEITAMOS COMO PERMUTA E NEM COMO PARTE DO PAGAMENTO: terrenos, apartamentos, flats, imóveis comerciais, imóveis em local onde haja foro/laudêmio e qualquer imóvel fora das regiões especificadas.

FACILIDADES DO CONDOMÍNIO

- Grande Centro de Convivência, onde ocorrem todos os dias atividades sociais e esportivas gratuitas para adultos e crianças das 8 h às 22 h e festas comunitárias em ocasiões como Dia das Mães, Dia das Crianças, Halloween, Natal e outras.

- Academia de ginástica com professores e equipamentos, playground, pista de skate, pista de corrida/caminhada com equipamentos de ginástica, local para treinamento e passeio com cães.

- Pequena feira livre dentro do condomínio às quintas-feiras.

- Loja de conveniência dentro do condomínio.

- Oferece gratuitamente serviços de apoio ao morador, coleta de lixo orgânico e reciclável, coleta de podas de árvores e de entulho.

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

Área construída: 400 m2. Terreno de esquina com 810 m2 escriturados, sendo 200 m2 de área não edificante nos fundos. De acordo com as normas do condomínio, é possível incorporar a área verde da esquina (mais 200 m2), desde que não se ergam muros ou cercas

A CASA

Piso térreo:

- enorme jardim

- garagem para quatro carros (dois cobertos, dois descobertos)

- sala de jantar (piso tábuas de madeira maciça); sala de estar com dois ambientes, sala de lareira e lavabo (piso mármore)

- churrasqueira + banheiro completo de apoio + varanda (área utilizada atualmente como atelier)

- grande copa e cozinha + área de serviço interna + quarto e banheiro de empregada (piso porcelanato alta resistência)

- área de serviço externa (piso porcelanato alta resistência) com dois enormes armários em alvenaria e portas de alumínio inoxidável + quarto de despejo

- cisterna subterrânea com capacidade para 8 mil litros

- duas entradas laterais, uma dando acesso para o jardim e outra dando acesso para área de serviço externa

Piso superior:

- grande hall com armários e estantes (piso porcelanato alta resistência)

- duas suítes com armários; a suíte master tem ar condicionado, closet e hidro (piso porcelanato alta resistência)

- dois quartos com armários (piso porcelanato alta resistência), servidos por outro banheiro

- varanda com 16 m de comprimento (piso ardósia)

- placas fotovoltaicas que geram energia elétrica para toda a casa

- aquecimento solar complementado com aquecimento elétrico

- cinco caixas d'água