📍 Endereço:  Residencial New Ville - Santana Parnaíba - SP

📐 Área do Terreno: 282,80 m²
🏗️ Área Construída: 297,27 m²

✨ O IMÓVEL

Um sobrado com 04 Suítes moderno, funcional e cheio de personalidade, com acabamentos de excelente qualidade e um projeto pensado para oferecer conforto e bem-estar em todos os ambientes.

Distribuição dos Ambientes:

▪️ Pavimento Superior:

* 03 Suítes, sendo 01 Master com closet e sala de banho com Ofurô Duplo
* Suíte da frente com varanda
* Piso laminado Quick Step Vision de 8mm
* Todas portas internas da Pormade

▪️ Pavimento Térreo:

* Hall de entrada imponente com pé-direito duplo
* Porta de entrada principal em ACM com abertura de 6 metros
* Porta de entrada secundária em esquadria de aluminio e vidro
* Ambientes integrados: Salas de Estar e Jantar com Cozinha Americana e Ilha Quente
* Lavabo sofisticado com pia esculpida em quartzo cinza
* Garagem para 04 carros (02 cobertos)

▪️ Pavimento Inferior:

* Suíte Reversível (ideal para escritório ou hóspedes)
* Área Gourmet com churrasqueira e pia em granito preto absoluto
* Piscina com borda infinita
* Lavanderia Coberta
* Banheiro externo e 02 depósitos auxiliares
* Amplo quintal e corredores laterais
* Abrigo do gás

🧱 ACABAMENTO & DETALHES TÉCNICOS

* Porta principal pivotante de 6 metros revestida em ACM
* Esquadrias de alumínio nas portas e janelas automatizadas em todas suítes
* Portas internas da Marca Pormade
* Pias dos banheiros esculpidas em quartzo
* Sobrado com iluminação 100% LED
* Porcelanatos internos e externos da Marca Elizabeth Revestimentos
* Escadas internas e lavabo com acabamentos em quartzo
* Guarda-corpos da escada, varanda, e piscina em vidro temperado
* Nichos com iluminação LED em todos os banheiros
* Cortineiros com iluminacão LED
* Torneiras monocomando nos banheiros
• Vasos sanitários monobloco
* Escada externa revestida granito
* Pintura interna e externa com textura projetada


⚙️ INFRAESTRUTURA

* Preparação para ar-condicionado (Suítes, Salas e Área Gourmet)
* Internet VIVO
* Infra para automação residencial via Tuya Smart
* Infra seca para energia fotovotaica
* Tubulação de água quente e fria nos banheiros
* Possíbilidade para aquecimento da piscina por trocador de calor eletrico
* Ponto para câmera de segurança na garagem
* Espaço com infraestrutura para SPA ao lado da piscina 
* Infra em cobre para gás com registros nas áreas de cozinha e gourmet

🏘️ CONDOMÍNIO – NEW VILLE

Residencial fechado com portaria e monitoramento 24h, além de clube completo com:
✔ Academia
✔ Piscinas
✔ Quadras de areia (Beach Tennis e Futevôlei)
✔ Campo Society
✔ Quadras de Tênis (Rápida e Saibro)
✔ Quadra Poliesportiva
✔ Pista de Caminhada
✔ Salão de Festas
✔ Restaurante


📌 Observações

* Imagens meramente ilustrativas
* Sujeito a alterações sem aviso prévio